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更新于 2024-03-29

深铁前海时代尊府Ⅱ

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待售 住宅 精装修 已开盘 品牌地产
84000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
89-190㎡
开盘 2024-03-28 新开盘通知
位置
南山梦海大道与桂湾四路交汇处东南角
发地址到手机
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组团砍价

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深铁前海时代尊府Ⅱ户型图

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  • 全部户型(5)
  • 3室(1)
  • 4室(4)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

深铁前海时代尊府Ⅱ楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 深铁前海时代尊府Ⅱ
  • 楼盘别名： 地铁前海时代广场
  • 区域商圈： 南山 -前海
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 84000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2024-03-28 新开盘通知
  • 销售状态： 待售
  • 楼盘地址： 南山梦海大道与桂湾四路交汇处东南角 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳前海·桂湾·鲤鱼门站（深铁春泉文化艺术中心）
建筑规划
  • 交房时间： 2023-12-31
  • 装修情况： 精装修
  • 楼栋总数： 3栋
  • 规划户数： 516户
  • 占地面积： 13000㎡
  • 建筑面积： 103400㎡
  • 容积率： 2
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(1) 、 4室(4)
  • 开发公司： 深圳市地铁集团有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2024）前海002号 2024-03-22
  • 深房许字（2023）前海005号 2023-12-15
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生活配套
  • 物业公司： 深圳地铁物业管理发展有限公司
  • 物业费： 9元/㎡/月
  • 车位数： 774
  • 周边配套：
    • 中小学：项目内设南山实验前海港湾学校，周边享有前海港湾小学以及哈罗公学、国王学校深圳分校、荟同双语学校等国际学校;
    • 幼稚园：前海时代第一、第二幼儿园;
    • 综合商场：前海卓越intown、华润万象前海;
    • 医院：泰康国际医院(建设中，三甲)、综合医院(规划中)，3公里内南方医科大学深圳医院(三甲)、南山区人民医院(三甲);
    • 银行：招商银行前海分行、交通银行前海分行、华夏银行前海分行;
    • 其他：项目1.5公里范围内分布有前海演艺公园、前海石公园、前海运动公园、桂湾公园;
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楼盘介绍

项目介绍

深铁前海时代项目位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元，项目北与1号线鲤鱼门站无缝接驳，南临滨海大道、西临梦海大道、东临原深圳西站。项目总占地面积约33.7万m²，规划总建筑面积约129.5万m²，是集住宅、办公、公寓、商业、酒店及公共配套于一体的超百万平方米生态综合体旗舰，为前海先行先试的扛鼎之作。

区位介绍

深铁前海时代项目无缝连接地铁1号线鲤鱼门站，临近桂湾站及前海湾站。通过周边主干道即可快速到达，主干道为梦海大道，听海大道，滨海大道，月亮湾大道，宝安大道，南坪快速，次干道为桂湾四路，桂湾五路。项目1.5公里范围内覆盖有1号线、5号线、9号线、11号线4条地铁线路，距离项目最近的是1号线的鲤鱼门站，从三期住宅步行过去大约是700多米，在此站上车乘坐1站即可到达1号线、5号线、11号线换乘站--前海湾站。

规划设计

深铁前海时代项目总占地面积约33.7万m²，规划总建筑面积约129.5万m²，是集住宅、办公、公寓、商业、酒店及公共配套于一体的超百万平方米生态综合体旗舰，为前海先行先试的扛鼎之作。前海时代目前仅开发至二期，物业公司是地铁集团，一二期花园共享，总容积率仅2.4，未来还有3期待建入市。一期由5栋27层高住宅构成，共806户，包括50-130平1-3房；二期共550户，由14栋11层小洋房组成，均是大户型，包括145-250平4-5房。

景观特色

深铁前海时代南邻约1100亩的湿地公园，公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。

建筑风格

深铁前海时代建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

深铁前海时代项目周边项目自身配建有有一所幼儿园学校，目前1.5公里范围内分布有前海港湾小学、前海国王学校、北大附中深圳南山分校、南头中学、大新小学、前海小学、海乐实验学校、宝安实验学校等。医疗配套方面是桂湾片区唯一的短板，不仅是现在缺，法定图则中也没有综合医院规划，这意味着，将来在桂湾如需就医只能依赖周边片区医疗配套辐射。不过，人家地理位置比较好，毗邻宝中片区。
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  • 楼盘点评

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平