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更新于 2024-03-29

合景同创臻林天汇

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在售 商业 精装修 已开盘 地铁沿线
82000元/㎡
参考均价
300万以下
咨询首付
2-3房
113-222㎡
开盘 2023-10-16 新开盘通知
位置
南山南山大道与景行路交汇处西南侧
发地址到手机
变价通知
组团砍价

13826574263
15899920080

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合景同创臻林天汇户型图

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  • 全部户型(5)
  • 2室(1)
  • 3室(4)
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楼盘评测报告

7.2

综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

合景同创臻林天汇楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 合景同创臻林天汇
  • 楼盘别名: 合景同创·臻林天汇 合景同创臻林天汇 臻林天汇大厦
  • 区域商圈: 南山 -南头
  • 物业类型: 商业
  • 参考单价: 82000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 商住公寓40年
  • 开盘/加推: 2023-10-16 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 南山南山大道与景行路交汇处西南侧 发地址到手机
  • 售楼处地址: 豪方天际广场42楼(地图导航臻林天汇城市展厅)
建筑规划
  • 交房时间: 2024-12-30
  • 装修情况: 毛坯,公共部分精装
  • 楼栋总数: -
  • 规划户数: 596户
  • 占地面积: 10300㎡
  • 建筑面积: 118000㎡
  • 容积率: 7
  • 绿化率: 31%
  • 建筑类型: 板塔结合,高层,超高层
  • 主力户型: 2室(1) 、 3室(4)
  • 开发公司: 深圳市同创房地产有限公司,合景泰富集团
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 粤(2023)深圳市不动产权第0534395号 2023-06-19
  • 深房许字(2020)南山012号 2020-11-30 1#2,1#1
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生活配套
  • 物业公司: 西安宁骏物业管理有限公司
  • 物业费: 14元/㎡/月
  • 车位数: 地上停车位:245个,地下:695个
  • 周边配套:
    • 交通公交站:中山公园东门、玉泉南山路口
    • 中**深圳市第二****、宝安****部、深圳市南山实验、深圳市南山实验教育集团麒麟**、南头**
    • 综合商场海雅缤纷城、海岸城、华润万象天地、深圳湾万象城、欢乐颂等
    • 医院深圳市南山区人民医院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安人民医院
    • 银行/ATM广东华兴银行(南头支行)、平安银行深圳南头城支行、中国工商银行(深圳麒麟支行)、中国银行(艺园路支行)
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楼盘介绍

项目介绍

合景同创·臻林天汇建筑面积约11.6万㎡,是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。臻林天汇所在粤港千年文脉起源之地,是未来粤港文化地标所在片区,也是2020年政府重点规划发展的深圳湾文化走廊的重要环节。周边的配套成熟,交通便利,占据南山稀缺的山海湖林资源。 合景同创·臻林天汇凝聚设计师团队倾力雕琢,香港DLN、日本景观巨匠小林政彦、英国kelly hoen携手梁志天,以巅峰国际视野,打造时尚视觉盛宴。其中高端公寓产品将于2020年内入市,汇聚团队智慧,一线品牌精装,环幕林海湖山。

区位介绍

合景同创臻林天汇位于南山核心区,周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕,可谓众星捧月、熠熠生辉。四个总部基地、一个国家高新区,五大深圳**有名的龙头高地呈围合之势,将臻林天汇紧紧包裹其中。而且这五大龙头离臻林天汇都很近,从项目出发,自驾约10**内,几乎都能到达。这种众星捧月的位置,将给臻林天汇带来两个重要影响。 首先,臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好,以及高素质人才居住外溢红利。 缝接驳地铁12号线(建设中)、21号线(规划中)中山公园站,经深南大道、月亮湾大道,直通前海。前海交通枢纽,海、陆、空、轨四维立体交通,畅达粤港澳大湾区各大城市,连通国内国际生活。

规划设计

合景同创臻林天汇构筑艺术殿堂,同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览,思潮碰撞,让生活因艺术浸染而升华。 引入MUSTEL酒店,合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店,打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。 约7000㎡的地铁接驳商业,引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN,将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。

景观特色

合景同创臻林天汇立踞中山公园之上,“长在公园里的房子”,占据约49万㎡恒久城市绿肺。 天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源,城市开发使得可用性土地减少,也让公园地产倍显弥珍。 宜居属性 | 举步即至中山公园,有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈,为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

建筑风格

合景同创臻林天汇为更好地融入南头古城的创意文化以及中山公园的天然氧吧,臻林天汇特邀日本景观设计巨匠小林政彦操刀,打造深圳罕有的日式园林,40余年从业生涯中,小林政彦以前瞻性设计想法完成了东京六本木山庄、大阪站前广场、西宫花园等广为传颂的佳品。此次将日本传统经典作庭手法“真、行、草”对应融于各个功能分区空间,通过枯山水、水景、石雕、特色植物、特色铺装造景,营造安静、祥和、归心之地。

项目优势

合景泰富集团 | 中国房地产开发企业综合发展10强,专注豪宅运营。同创集团 | 聚焦精品资产、精品地产,致力成为中国资产活化运营行业领跑者。最前沿+宜居极致人居,城市价值制高点。双地铁上盖,立体交通拥全球未来。
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  • 楼盘点评
  • 地铁比较近,户型比较宽敞没有小户型,350米有龙华区第三实验中学,医院也比较近500米,属于大浪中心,附近也有商场

  • 在售栋数一二三四单元面积,在售面积:96-114-124平,3梯6户,47层48层,2.9米层高,2025年12月开发商: 占地:2万平米 建面:15.4万平米,总53万平米

  • 在售面积:96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户,二单元3梯4户 2025年9月交房,使用率81%,44层 开发商:宏发 占地:4.8万平米 建面:55万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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