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更新于 2024-03-29

前海宸湾

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在售 住宅 精装修 已开盘 景观居所
72900元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
109-143㎡
开盘 2022-06-27 新开盘通知
位置
南山港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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前海宸湾户型图

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  • 全部户型(3)
  • 3室(1)
  • 4室(2)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
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楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

前海宸湾楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 前海宸湾
  • 楼盘别名： 伴山伴海广场
  • 区域商圈： 南山 -南头
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 72900元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 标准写字楼70年
  • 开盘/加推： 2022-06-27 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 南山港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市南山区港航路与华英路交汇处，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口
建筑规划
  • 交房时间： 2025-01-16
  • 装修情况： 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数： 2栋
  • 规划户数： 370户
  • 占地面积： 12784㎡
  • 建筑面积： 146223㎡
  • 容积率： 7
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼,高层
  • 主力户型： 3室(1) 、 4室(2)
  • 开发公司： 深圳市壮大新鸿湾实业有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2022）南山008号 2022-06-25 1栋
  • 深房许字（2022）南山008号 2022-06-21
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市盛世嘉物业管理有限公司
  • 物业费： 9元/㎡/月
  • 车位数： 地上停车位:200个,地下:300个
  • 周边配套：
    • 周边商业：泛海城市广场购物中心；
    • 周边景观：前海石公园、青青世界、南山公园等；
    • 周边交通：地铁：2号线和5号线赤湾地铁站C出口公交：B945路右环、B945路左环、M489路、M106路、226路、113路；
    • 周边公园：前海石公园、南山公园等；
    • 周边医院：蛇口人民医院；
    • 周边学校：赤湾学校、月亮湾小学、海湾小学、育才一小、荔湾小学、深大附中高中部、太子湾学校中学部、育才中学；
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楼盘介绍

项目介绍

前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

前海宸湾的商业：一路之隔有约4.6万集中商业，满足平时生活购物需求；教育：南山区第二外国语**(集团)赤湾**、国际**（在建）、赤湾幼儿园（**以教育局政策为准）；生活：海上世界，K11，邮轮母港，大小南山公园等。

项目周边教育资源主要有南山第二外国语赤湾**、蛇口国际**SIS、月亮湾**，深大附中高总部和荔湾**则在项目2.2公里范围内。

区位介绍

前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

规划设计

前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成，其中1座为商办性质，2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡，建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外，还在一栋楼顶连接另一栋楼体，设计了一个空中花园，即两个空中花园。整体的建筑风格高大上，非常吸引眼球。

景观特色

前海宸湾项目所处区域附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供市民休闲游逛。还有项目自带的空中园林会所，150米云台为前海环幕观礼台，云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等奢配。

建筑风格

前海宸湾项目①建筑层高做到了约3.15米，IMAX级别的广阔视野，将赤湾的层峦跌翠尽收眼底；②143㎡户型做到了独门独户，南北通透，符合豪宅基础要素；③150M高空会所对标深圳湾1号。

项目优势

前海宸湾项目除了自带的底商之外，一路之隔就是开云府自身配建的约4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建），届时将为赤湾带来首个大型shopping mall。除此之外，开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个超级商圈。前海宸湾地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。
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  • 楼盘点评

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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