前海宸湾

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在售住宅精装修已开盘景观居所

72900元/㎡

参考均价 ⓘ

300万以下

咨询首付

3-4房

109-143㎡

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开盘 2022-06-27 新开盘通知

位置

南山港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口

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组团砍价

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前海宸湾户型图

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全部户型(3)
3室(1)
4室(2)

3室户型(1)
- 在售 3室2厅2卫 109㎡
  约795万朝向正南
4室户型(2)
- 在售 4室2厅2卫 121㎡
  约882万朝向正南
- 在售 4室2厅2卫 143㎡
  约1042万朝向正南

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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市

深圳买房交流群-65群（338）

最近都说是上车好时候，大家怎么看
我觉得现在的确可以考虑
孩子明年上小学，现在买哪里合适啊
我想买个两居室，哪个盘比较好？
楼盘周边配套齐全，挺不错的
最近有哪些楼盘在搞促销优惠活动吗
最近纠结买哪里好，帮我比较下呗

楼盘评测报告

7.2

分综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

7.5

前海宸湾楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：前海宸湾
楼盘别名：伴山伴海广场
区域商圈：南山 -南头
物业类型：住宅
参考单价： 72900元/㎡降价通知
产权年限：标准写字楼70年
开盘/加推： 2022-06-27 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：南山港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口发地址到手机
售楼处地址：深圳市南山区港航路与华英路交汇处，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口

建筑规划

交房时间： 2025-01-16
装修情况：精装修,公共部分精装
楼栋总数： 2栋
规划户数： 370户
占地面积： 12784㎡
建筑面积： 146223㎡
容积率： 7
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型： 3室(1) 、 4室(2)
开发公司：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2022）南山008号 2022-06-25 1栋
深房许字（2022）南山008号 2022-06-21

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生活配套

物业公司：深圳市盛世嘉物业管理有限公司
物业费： 9元/㎡/月
车位数：地上停车位:200个,地下:300个
周边配套：
- 周边商业：泛海城市广场购物中心；
- 周边景观：前海石公园、青青世界、南山公园等；
- 周边交通：地铁：2号线和5号线赤湾地铁站C出口公交：B945路右环、B945路左环、M489路、M106路、226路、113路；
- 周边公园：前海石公园、南山公园等；
- 周边医院：蛇口人民医院；
- 周边学校：赤湾学校、月亮湾小学、海湾小学、育才一小、荔湾小学、深大附中高中部、太子湾学校中学部、育才中学；

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楼盘介绍

项目介绍

前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

前海宸湾的商业：一路之隔有约4.6万集中商业，满足平时生活购物需求；教育：南山区第二外国语**(集团)赤湾**、国际**（在建）、赤湾幼儿园（**以教育局政策为准）；生活：海上世界，K11，邮轮母港，大小南山公园等。

项目周边教育资源主要有南山第二外国语赤湾**、蛇口国际**SIS、月亮湾**，深大附中高总部和荔湾**则在项目2.2公里范围内。

区位介绍

规划设计

前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成，其中1座为商办性质，2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡，建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外，还在一栋楼顶连接另一栋楼体，设计了一个空中花园，即两个空中花园。整体的建筑风格高大上，非常吸引眼球。

景观特色

前海宸湾项目所处区域附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供市民休闲游逛。还有项目自带的空中园林会所，150米云台为前海环幕观礼台，云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等奢配。

建筑风格

前海宸湾项目①建筑层高做到了约3.15米，IMAX级别的广阔视野，将赤湾的层峦跌翠尽收眼底；②143㎡户型做到了独门独户，南北通透，符合豪宅基础要素；③150M高空会所对标深圳湾1号。

项目优势

前海宸湾项目除了自带的底商之外，一路之隔就是开云府自身配建的约4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建），届时将为赤湾带来首个大型shopping mall。除此之外，开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个超级商圈。前海宸湾地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。

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黄先进

咨询服务524次
陈海

咨询服务524次
张梦霞

咨询服务524次

楼盘点评

张辉

2024-03-29

在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层开发商：宏发占地：4.8万平米建面：55万平米
黄先进

2024-04-07

卷价格，品质不减配红山之上·都心理想生活范本约31万㎡稀缺大社区大配套建面约80-113㎡甄选3-4房总价420万内任选80平三房总价465万内任选89平三房
陈海

2024-03-29

卷价格，品质不减配红山之上·都心理想生活范本约31万㎡稀缺大社区大配套建面约80-113㎡甄选3-4房总价420万内任选80平三房总价465万内任选89平三房