金光华凤凰九里

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在售住宅精装修已开盘地铁沿线

29200元/㎡

参考均价 ⓘ

300万以下

咨询首付

2-4房

67-106㎡

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开盘 2023-11-26 新开盘通知

位置

龙岗凤凰大道15号

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变价通知

组团砍价

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金光华凤凰九里户型图

余房查询

全部户型(3)
2室(1)
3室(1)
4室(1)

2室户型(1)
- 待售 2室1厅1卫 67㎡
  约196万朝向正南
3室户型(1)
- 待售 3室2厅2卫 83㎡
  约242万朝向正南
4室户型(1)
- 待售 4室2厅2卫 106㎡
  约310万朝向正南

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楼盘评测报告

7.2

分综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

7.5

金光华凤凰九里楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：金光华凤凰九里
楼盘别名：金光华凤凰九里
区域商圈：龙岗 -龙岗中心区
物业类型：住宅
参考单价： 29200元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2023-11-26 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：龙岗凤凰大道15号发地址到手机
售楼处地址：深圳市龙岗区凤凰大道15号

建筑规划

交房时间： 2026-03-01
装修情况：公共部分精装
楼栋总数： 4栋
规划户数： 2000户
占地面积： 80000㎡
建筑面积： 600000㎡
容积率： 6
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼
主力户型： 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1)
开发公司：深圳大承企业管理有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2023）龙岗024号 2023-11-23
深房许字（2023）龙岗024号 2023-11-23 #1

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生活配套

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
物业费： 4元/㎡/月
车位数：地下停车位:828个
周边配套：
- 教育配套：楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园，最近的是鹅公岭第一幼儿园，距离楼盘620米。
- 医疗配套：楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院，为深圳大学附属华南医院，距离楼盘1665米。
- 商业配套：楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市，最近的是沃宜家生鲜超市(凤凰大道店)，距离楼盘375米。

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楼盘介绍

项目介绍

金光华凤凰九里共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其中开发建设用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住宅+1栋办公楼组成，预估总房源量超4700套。首推入市的是03号地块，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.96万㎡，容积率6.3，共由4栋47-48层的超高层住宅组成，规划952套房源，停车位779个（车位比1：0.82）。

区位介绍

金光华凤凰九里位于龙岗区平湖街道凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧，项目北侧紧挨凤凰大道，西侧是正在动工的信城缙学府，东南侧是鹅公岭社区公园，当前距离最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里。项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11共分；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。

规划设计

金光华凤凰九里其中01地块：用地性质为二类居住用地+商业用地，总占地面积约2.17万㎡，容积率6.5，其中住宅面积95980㎡(包含出售型安居商品房29877㎡)，商业办公及旅馆业建筑4.1万㎡，配建1所12班幼儿园。其中02地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.41万㎡，容积率5.8，其中住宅面积77550㎡。其中03地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.41万㎡，容积率6.3，其中住宅面积77520㎡。其中04地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.74万㎡，容积率5.6，其中住宅面积95820㎡，配建1所9班幼儿园。其中05地块：用地性质为二类居住用地，总占地面积约1.45万㎡，容积率5.5，其中住宅面积79940㎡。其中06地块：建设1所九年制45班公办学校。其中07地块：公园绿地，占地面积约0.77万㎡。

景观特色

金光华凤凰九里紧邻鹅公岭社区公园、马岭公园；

建筑风格

金光华凤凰九里建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

金光华凤凰九里项目自身配建1所9班幼儿园，1所12班幼儿园，配建1所九年制公办54班学校；根据2023年当前教育局划分，小学学区划分在鹅溪小学，平湖实验学校小学部，中学学区划分在平湖实验学校初中部。项目自带底商可以满足日常生活，周边还有万达广场，熙璟城购物中心，奥特莱斯，华南城等商业中心。

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黄先进

咨询服务524次
张卓

咨询服务524次
张辉

咨询服务524次

楼盘点评

黄先进

2024-04-07

卷价格，品质不减配红山之上·都心理想生活范本约31万㎡稀缺大社区大配套建面约80-113㎡甄选3-4房总价420万内任选80平三房总价465万内任选89平三房
何辉

2024-03-29

星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁，是一个约53万㎡的地铁口综合体，规划配套COCO City，在售是一期95-124㎡的三到四房，周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园，大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。
张梦霞

2024-03-29

地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场