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更新于 2024-03-29

中海阳光新都荟花园

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在售 住宅 精装修 已开盘 地铁沿线
26000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3房
79-89㎡
开盘 2024-01-27 新开盘通知
位置
龙岗地铁16号线龙东站C出口
发地址到手机
变价通知
组团砍价

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15899920080

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中海阳光新都荟花园户型图

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  • 全部户型(3)
  • 3室(3)
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楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

中海阳光新都荟花园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 中海阳光新都荟花园
  • 楼盘别名： 中海新都荟
  • 区域商圈： 龙岗 -龙岗中心区
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 26000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2024-01-27 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 龙岗地铁16号线龙东站C出口 发地址到手机
  • 售楼处地址： 深圳市龙岗区地铁16号线龙东站C口
建筑规划
  • 交房时间： 2025-12-31
  • 装修情况： 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数： 6栋
  • 规划户数： 974户
  • 占地面积： 29055㎡
  • 建筑面积： 125507㎡
  • 容积率： 3
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 塔楼
  • 主力户型： 3室(3)
  • 开发公司： 深圳市海泽房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2024）龙岗002号 2024-01-17 #1
生活配套
  • 物业公司： 中海物业管理有限公司深圳分公司
  • 物业费： -
  • 车位数： 机动车位约868个（其中地面机动车位14个，地面幼儿园校车位2个，地下机动车位852个，其中108个为回迁车位）
  • 周边配套：
    • 教育配套：根据今年龙岗区教育局学区划分，学区划分在华中师范大学龙岗中学(集团)附属同心实验学校，该校创办于2018年9月，是1所9年一贯制45班公办学校。
    • 商业配套：项目自带1.25万㎡商业，周边有中信龙盛广场商业街区，万科广场，天虹商场，万科里，世贸百货，天基城等商业体。
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楼盘介绍

项目介绍

中海阳光新都荟花园计划10月份开放样板房，11月份取证入市，880套住宅房源，预计首推1栋1/2/3/4单元！面积为79-82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，预计折后均价在3.3万/㎡！目前刚组建营销团队，预计9月底会开放营销中心，带精装交房

区位介绍

中海阳光新都荟花园地铁3号线及16号线的开通，大力促进了龙中居住核心板块外拓发展，项目周边超百万方城市更新，多个旧改项目（石塘东方银座旧改、吓井二片区、赤石岗、盛鑫工业园、同乐企岭其面片区）环绕，未来将围绕龙东站核心形成品质住宅区，重塑城市居住品质。项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m，可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心4站到龙岗中心城，大运站可换乘时速120KM/H的14号快线⑤，直达罗湖、福田，2站直达坪山高铁站。

规划设计

中海阳光新都荟花园总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元住宅16层，1栋2/3单元住宅31层，1栋4单元住宅24层，1栋5单元住宅30层，1栋6单元住宅30层（包含有保障性租赁住房，公共租赁住房各1条腿），2栋是1所9班幼儿园。

景观特色

中海阳光新都荟花园

建筑风格

中海阳光新都荟花园项目以“活力运动”为概念，创新八大设计亮点，规划建设园林跑道、架空层运动休闲空间、屋顶活力运动场等，打造极具都市动感的品质社区；匠心设计归家礼序，演绎精致生活；研读青年与儿童的归家和社交需求，合理规划架空层设计，唤启多元社交场景。

项目优势

中海阳光新都荟花园项目自带一所9班制幼儿园，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑧，建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨（规划中），举步即达琳琅之境，地铁链接龙岗中心城及大运商圈，可肆意享受快意繁华
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  • 楼盘点评

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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