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更新于 2024-03-29

润宏润雅园

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在售 住宅 简装 已开盘 地铁沿线
35000元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
3-4房
81-134㎡
开盘 2024-03-15 新开盘通知
位置
光明马角岭路与松白路辅路交叉口东200米
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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润宏润雅园户型图

余房查询
  • 全部户型(7)
  • 3室(4)
  • 4室(3)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

润宏润雅园楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 润宏润雅园
  • 楼盘别名： 华润润雅园
  • 区域商圈： 光明区 -光明
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 35000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 70年
  • 开盘/加推： 2024-03-15 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 光明马角岭路与松白路辅路交叉口东200米 发地址到手机
  • 售楼处地址： 光明马角岭路与松白路辅路交叉口东200米
建筑规划
  • 交房时间： 2025-06-30
  • 装修情况： 精装修,公共部分精装
  • 楼栋总数： 4栋
  • 规划户数： 1091
  • 占地面积： 1953900㎡
  • 建筑面积： 3825100㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 40%
  • 建筑类型： 超高层
  • 主力户型： 3室(4) 、 4室(3)
  • 开发公司： 深圳市润宏房地产有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2024）光明004号 2024-03-13 #1
  • 深房许字（2023）光明028号 2023-12-06 #1
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生活配套
  • 物业公司： 深圳市宏发物业服务有限公司
  • 物业费： 4元/㎡/月
  • 车位数： 1501
  • 周边配套：
    • 周边学校：深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区 实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校、光明凤凰城实验学校;
    • 周边公园：上盖公园、湿地公园、文体公园、 茅洲河滨水公园、大凼水滨水绿地、明湖公园、鹅颈水湿地公园、华星光电湿地公园、社区公园、石围公园、其他街头口袋公园;
    • 周边商业：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体;
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楼盘介绍

项目介绍

润雅园规划用地面积195.39万㎡，拆除用地面积128.44万㎡，规划开发类用地59.07万㎡(开发建设用地51.73万㎡、移交政府经营性用地7.34万㎡)，规划容积382.51万㎡，其中住宅172.44万㎡(含可售公共住房20.49万㎡，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准)。

区位介绍

润雅园伴随着轨道13号线穿城而过，一个高质量高颜值的光明西南组团中心及“生态、宜居、乐业”的综合新城区正在加快呈现。项目属于13号线月亮路站地铁上盖物业，未来一站可抵达光明凤凰城换乘地铁6号

规划设计

润雅园居住用地14宗，合计占地面积29.69万㎡（含少量商业用地），规划计容建面202.83万㎡；工业用地13宗，合计占地面积29.38万㎡（含少量轨道交通用地），规划计容建面179.68㎡。

景观特色

润雅园南面隔窗相望就有约58万㎡明湖城市公园及约42.9万㎡13号线重点城市更新项目的公园绿地（规划中）；茅洲河作为深圳市第一大河，将被打造成光明区的“塞纳河”，环境十分优美。

建筑风格

润雅园建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

润雅园未来13号线开通后一站直达凤凰城，畅享约10万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约6万㎡万达广场（已开业），从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里（已开业）购物。未来光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元项目内（规划中）还规划了2所54班和1所72班九年一贯制学校，教育资源丰富。目前周边有塘尾幼儿园、博华学校、田寮小学、光明区实验学校、光明区外国语学校等。
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  • 楼盘点评

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 卷价格，品质不减配 红山之上·都心理想生活范本 约31万㎡稀缺大社区大配套 建面约80-113㎡甄选3-4房 总价420万内任选80平三房 总价465万内任选89平三房

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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