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更新于 2024-03-29

京地海樾府

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在售 住宅 精装修 已开盘 景观居所
66300元/㎡
参考均价 ⓘ
300万以下
咨询首付
2-4房
55-105㎡
开盘 2023-09-15 新开盘通知
位置
宝安宝源路与金海路交汇处西侧
发地址到手机
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组团砍价

13826574263
15899920080

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京地海樾府户型图

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  • 全部户型(12)
  • 2室(6)
  • 3室(4)
  • 4室(2)
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买房交流群 3042 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-65群（338）
楼盘评测报告

7.2

分 综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

京地海樾府楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称： 京地海樾府
  • 楼盘别名： 京地海樾府
  • 区域商圈： 宝安 -碧海
  • 物业类型： 住宅
  • 参考单价： 66300元/㎡ 降价通知
  • 产权年限： 普通住宅70年
  • 开盘/加推： 2023-09-15 新开盘通知
  • 销售状态： 在售
  • 楼盘地址： 宝安宝源路与金海路交汇处西侧 发地址到手机
  • 售楼处地址： 宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处
建筑规划
  • 交房时间： 2024-05-30
  • 装修情况： 公共部分精装
  • 楼栋总数： 6栋
  • 规划户数： 560户
  • 占地面积： 17900㎡
  • 建筑面积： 170000㎡
  • 容积率： 6
  • 绿化率： 30%
  • 建筑类型： 塔楼,小高层
  • 主力户型： 2室(6) 、 3室(4) 、 4室(2)
  • 开发公司： 深圳市京地投资发展有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字（2023）宝安031号 2023-09-08
  • 深房许字（2023）宝安031号 2023-09-08 #1
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生活配套
  • 物业公司： 深业物业运营集团股份有限公司
  • 物业费： 7元/㎡/月
  • 车位数： 600个停车位
  • 周边配套：
    • 教育资源：项目自带一所6班幼儿园，周边学校有西湾小学、海湾中学、海港小学，其中西湾小学(正在重建)和海湾中学位于项目的北侧。
    • 商业配套：项目自带部分商业，可满足日常购物需求，周边有多个成熟小区带有底商，此外，周边还有天虹商场，步行距离约一公里左右。
    • 文娱配套：周边有西乡体育中心、碧海湾公园，地图显示步行距离约为400米左右、900米左右。
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楼盘介绍

项目介绍

京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处西侧，西南侧为松茂御龙湾，项目前身原为三围股份合作公司征地返地（即西乡15-01地块），原名为京地碧海湾，后改为京地海樾府。，项目整体面貌不错，周边居住氛围较好，有多个成熟小区，如松茂御龙湾、泰华阳光海等，周边各种配套成熟齐全，涵盖了地铁、商业、学校、文娱等配套。

区位介绍

京地海樾府项目位于11号线碧海湾A出口，出来即可到达项目，地图显示，项目步行距离一号线西乡站约650米左右，日常出行相对便利；此外，项目北侧为宝源路，届时可自驾通过该道路前往深圳各区。区域价值碧海的利与弊，一直都是民间争论不休的话题。一方面，临海的先天优势，加上前海扩容、大空港规划的外溢效果，使得碧海成为购房者勇追碧海蓝天的价值高地；

规划设计

京地海樾府项目总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，其业态包含高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公，容积率6.07，项目目前还在打打地基，快的话，最快将在下半年入市。

景观特色

京地海樾府周边有西乡体育中心、碧海湾公园，地图显示步行距离约为400米左右、900米左右。

建筑风格

京地海樾府建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

京地海樾府项目自带一所6班幼儿园，周边学校有西湾小学、海湾中学、海港小学，其中西湾小学（正在重建）和海湾中学位于项目的北侧。项目对面榕江壹号院1.3万平集中商业。也可步行15min左右到天虹商场。项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。
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  • 楼盘点评

  • 在售面积：96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户，二单元3梯4户 2025年9月交房，使用率81%，44层 开发商：宏发 占地：4.8万平米 建面：55万平米

  • 在售栋数一二三四单元面积，在售面积：96-114-124平，3梯6户，47层48层，2.9米层高，2025年12月开发商： 占地：2万平米 建面：15.4万平米，总53万平米

  • 地铁比较近，户型比较宽敞没有小户型，350米有龙华区第三实验中学，医院也比较近500米，属于大浪中心，附近也有商场

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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