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更新于 2024-03-29

合正观澜汇云庭

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在售 住宅 精装修 已开盘 景观居所
42000元/㎡
参考均价
300万以下
咨询首付
1房
36-48㎡
开盘 2023-07-27 新开盘通知
位置
龙华区福城街道观澜大道与悦景路交汇处西北侧(茜坑站D出口)
发地址到手机
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合正观澜汇云庭户型图

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  • 全部户型(3)
  • 3室(1)
  • 4室(2)
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深圳买房交流群-65群(338)
楼盘评测报告

7.2

综合评分
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7.5

合正观澜汇云庭楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 合正观澜汇云庭
  • 楼盘别名: 合正观澜汇
  • 区域商圈: 龙华区 -观澜
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 42000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2023-07-27 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 龙华区福城街道观澜大道与悦景路交汇处西北侧(茜坑站D出口) 发地址到手机
  • 售楼处地址: 福城街道观澜大道与悦景路交汇处西北侧(茜坑站D出口)
建筑规划
  • 交房时间: 2025-12-31
  • 装修情况: 公共部分精装
  • 楼栋总数: 3栋
  • 规划户数: 714户
  • 占地面积: 71366㎡
  • 建筑面积: 847236㎡
  • 容积率: 9
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 塔楼
  • 主力户型: 3室(1) 、 4室(2)
  • 开发公司: 深圳市新景发投资有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 深房许字(2023)龙华013号 2023-07-21 #1
生活配套
  • 物业公司: 深圳市合正物业服务有限公司
  • 物业费: 5元/㎡/月
  • 车位数: 1639个
  • 周边配套:
    • 周边商业:福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹、观澜湖新城MH mall;
    • 周边景观:观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园;
    • 周边交通:地铁4号线北延线茜坑站;
    • 周边医院:龙华中心医院、龙华伟光医院、龙华区综合医院(在建中);
    • 周边学校:观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校
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楼盘介绍

项目介绍

合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡,云境、云庭地块共分10栋开发,含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。本次即将推售的为二期公寓地块,总建面约3.9万㎡,产品为约36-48㎡的臻装商务公寓,是百万标杆综合体的又一全新力作,从建筑立面、材质品质全面升级,资产升值潜力无可比拟。

区位介绍

合正观澜汇云庭位于龙华行政中心,4号线茜坑站地铁口物业,与龙华区政府一路之隔,是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校、产研等多种业态于一体的百万超mall综合体。

规划设计

合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡,云境、云庭地块共分10栋开发,含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。

景观特色

合正观澜汇云庭紧邻观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园;

建筑风格

合正观澜汇云庭建筑风格为“现代、简约”,通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌,体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格,高贵典雅的三段式外立面分色设计,线条凹凸有致,刚劲有力,呈现出独有的力量感,每一处细节皆悉心考究,美感与品质共存。

项目优势

合正观澜汇云庭项目周边配套优越,毗邻4号线茜坑站,无需换乘,直达深圳北、福田CBD;自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall,周边环绕观澜湖新城MH mall、佳华领域广场、观澜天虹等60万㎡繁华商圈;拥有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、深圳民法公园、观澜河生态文化走廊等丰富的市政配套,打造汇聚高端人才办公、展会、居住、消费需求于一体的一站式“泛会展”都心商务生活圈。
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  • 楼盘点评
  • 在售面积:96-99-116-118平 1栋一单元3梯5户,二单元3梯4户 2025年9月交房,使用率81%,44层 开发商:宏发 占地:4.8万平米 建面:55万平米

  • 地铁比较近,户型比较宽敞没有小户型,350米有龙华区第三实验中学,医院也比较近500米,属于大浪中心,附近也有商场

  • 星河·星悦云邸在地铁6号线阳台山东站旁,是一个约53万㎡的地铁口综合体,规划配套COCO City,在售是一期95-124㎡的三到四房,周边1公里有约28万㎡城市级阳台山森林公园,大浪文化、体育中心、妇幼保健院等。

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房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 36366元/㎡

环比上月持平

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